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EXKLUSIVES ANWESEN in BESTER LAGE

Mehrfamilienhaus / Kauf in Wörrstadt

Objektdaten:

Kaufpreis : 675.000,00 €
Courtage für Käufer: 4,76% Käuferprovision
Zimmer (gesamt): 11
Anzahl Parkflächen: 3
Wohnfläche: ca. 310 m²
Grundstücksfläche: ca. 1660 m²
Verfügbar ab: nicht angegeben
Energieeffizienzklasse: Klasse E
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergieverbrauch: 149,2 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1968
Baujahr: 1968
Immonet-Nr.: 35831665

Anbieter-Objekt-ID:
AA65C38_2KT3X49-283434

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Angeboten von:

Burgey-Immobilien

Burgey-Immobilien
Paul-Münch-Str. 2
67307 Göllheim

Tel.: 06351/42100

Ansprechpartner:

Ruth Burgey
Paul-Münch-Str. 2
67307 Göllheim

Tel.: 06351/42100

Objektbeschreibung

Das exklusive Anwesen mit eigenem Park liegt in bester, ruhiger Wohnlage in Wörrstadt und wurde 1970 errichtet.
In den Jahren 1995 - 1997 erfolgten Aufstockungen und Erweiterungen, wodurch das Objekt die Möglichkeit von 3 getrennten Wohneinheiten bietet und somit,
je nach individuellem Bedarf, über Wirtschafts-, Arbeits- und Lebensraum in einem Ensemble verfügt.
Im Angebot haben wir 8 Schlafzimmer angegeben, wobei 2 davon z.Zt. als Arbeitszimmer genutzt werden.

Lagebeschreibung

Wörrstadt ist eine Stadt mitten in der Wein - u. Kulturlandlandschaft Rheinhessens.
Sie gehört zum Landkreis Alzey - Worms, ist mit fast 7600 Einwohnern als Grundzentrum ausgewiesen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, ärztlicher Versorgung und einem breiten Spektrum von Einkaufsmöglichkeiten.
Außerdem sind ideale Verbindungen sowohl mit dem PKW als auch mit der Bahn nach Alzey (A61), Mainz (A63), in das Rhein - Main - Gebiet und zum Frankfurter Flughafen vorhanden.

Ausstattung


Primärenergieträger: Gas

- hochwertige Ausstattung mit Steinfliesen und Parkett
- große,weiße, doppelverglaste Kunststofffenster.
- 4 Bäder, 6 Toiletten, 3 Küchen

Ausstattungshighlights:
SAUNA, SOMMERGARTEN und BIBLIOTHEK!

Bis auf zwei Räume verfügen alle Zimmer und Bäder im OG über Balkonzugang.

Der großzügige, parkähnliche Garten bietet Entspannung und Abgeschiedenheit.
Er verfügt über einen überdachten Freisitz, eine Duschanlage, zwei Feuchtbiotope, eine Regenwasserzisterne, einen gemauerten Pizza- und Brotbackofen sowie Barbeque.
Die Terrasse ist mit großen, elektrisch betriebenen Markisen ausgestattet.

- 3 große Garagen im UG mit direktem Zugang zum Haus; 3 Stellplätze!

Ausstattungsmerkmale

Terrasse, Garten/-anteil/-mitbenutzung, Gäste-WC, Sauna, Dachboden, Keller, Balkon: Ja, Anzahl Etagen: 2, Bad: Bad mit Dusche und Badewanne, Einliegerwohnung, Stellplatz: Ja, Garage: Ja, Fußboden: Parkett

Sonstiges

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung!

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